保洁公司服务物业及管理制度的实施

1.指导领班、清洁员工作：

保洁公司确保达到标准为了确实保证卫生保洁制度的贯彻和落实,搞好卫生保洁工作,物业管理企业的领导,特别是部门的领导要将企业的保洁制度、各项管理工作的要求以及每一个工作岗位的职责,落实到每一名员工,使他们能够自觉地按照具体的岗位职责去要求自己。同时要具体指导领班和清洁员的工作,以确保每一项具体工作的要求能够得到落实,并能够达到规定的标准。

2.处理好与社区清洁卫生管理部门的关系：

物业区域的环境卫生管理工作,是整个城市环境卫生管理工作的一部分。所以,物业管理企业一定要处理好与社区清洁卫生管理部门的关系。保洁公司一方面在业务上需要他们指导监督,另一方面许多工作需要他们来完成,如垃圾的清运和污水处理等等。

3.巡视检查卫生情况,及时解决问题：

为了确实保证卫生保洁制度的实施和物业区域的环境卫生,要加强卫生情况的巡视和检查,可以从内、外两个方面来进行,从企业内部来说,要采取定期或不定期的检查。保洁公司在检查时,要会同有关部门的领导、检査员等共同巡视,该表扬的要表扬,该批评的要批评;对检查出来的问题要提出妥善的解决方法。从企业外部来说,保洁部门应该将有关要求和标准公之于众,自觉地接受业主和使用人的监督和检查。

4.进行维护环境卫生的宣传教育：

保洁公司环境卫生管理工作,一方面需要专门管理机构和人员负责“清扫”,另一方面也需要大家来共同“维护”,这个“大家”既指管理者自身,也指每一位业主和使用人,“清扫”是必要的,“维护”才是根本的。所以,一定要加强维护环境卫生的宣传教育工作,使每一个人都能认识到它的重要性,提高维护环境卫生的自觉性,养成良好的卫生习惯,使业主和使用人也积极投入到维护环境卫生的工作中来。在双方共同努力下,创造出优美、清洁、卫生的物业环境。

5.搞好卫生设施建设和维护：

保洁公司维护物业区域的环境卫生,必须有一定的卫生设施建设。在公共场所,除了果皮箱、垃圾桶外,还要合理地配置卫生间。“合理”就是布局合理,方便人们使用,标志十分醒目,人们容易找到。在物业区域,特别是物业小区还要搞好垃圾屋或垃圾亭建设,以便收集、运送垃圾。



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开荒保洁的步骤有哪些？开荒保洁一般指的是新房子的装修(油漆)后的次清洁工作，因此也称为装修后的清洁。那么开荒保洁的步骤有哪些呢?
开荒保洁现场
1、清洁步：清除垃圾和除尘

装修后，地面会积累更多的装修废弃物。因此，清理荒地的步是把房子里的垃圾装饰干净，清理下一步的障碍物。然后使用多功能清洁剂上下彻底清洗，也可使用鸡毛掸充分搅拌。

2、关键空间清洁：厨房+卫生间

坚持自上而下的原则，先了解吊顶材料，看到PVC、铝合金板或油漆，然后根据不同的清洗方法，不同的材料;用清洁球或刷子清洗墙壁，瓷砖缝隙和瓷砖胶的表面上留下的痕迹，油漆，水泥污渍;用毛巾。清洁浴室配件、各种水龙头不锈钢清洗液，清洗管道配件;用洗衣机地面的清洁，尤其是地面的角落，不洗的去污清洁球和叶片角洗衣机、水泥渍的去除等。

3、关键部件清洗：玻璃清洗

用毛巾擦干净玻璃框的，然后涂以水玻璃水溶液，从上到下的玻璃均匀，一个顽固的污渍用铲刀清洁，重复的程序，从上到下刮，刮后，用干毛巾擦框上的水痕留下，用鹿皮巾水痕擦干净玻璃。

4、关键部件清洗：门和框架

区分门材料之间，用洗涤剂用毛巾稀释，从上到下，把毛巾程芳快，从门的顶部开始擦从左到右，不遗漏，胶渍的地方可以用除胶剂处理;框的程序必须是相同的;无遗漏，没有死角。

5、清洁整理：地面清洁

做完所有的工作后，地面终于打扫干净了。清洗前，必须注明地面是木地板、瓷砖或石材，并根据材料选择特殊的清洗剂。刀片上的污渍可以用刀片去除，顽固的可以用胶水处理。对于基准线，你可以用毛巾擦去各种橡胶履带和油漆点;

6、不要忽视角落的清洁和其他细节。

开荒保洁不仅包括以上几点，而且还包括很多家居细节、零件清洗等。看看要点清单，在荒地清洗，你需要督促清洁公司，不要忘记这些部件的清洁。



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开荒保洁顾名思义是标的物的次保洁，它的主要目的是将建筑物建造或装修时污染全部清洁干净，为下一步的精保洁做准备。

开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求。开荒保洁是指标的物的保洁，着重处理由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题，目的为将建筑物建造或装修时造成的污染全部清洁干净，同时也为日后的精保洁留下便捷之路。这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净，因此，开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。开荒保洁的好坏，直接影响到您日后 住家的质量和档次，影响到你的身心健康。

开荒保洁用到的清洁工具一般有：多功能吸尘吸水器、多功能洗地机、鸡毛掸子、玻璃套装工具、水刮、涂水器、伸缩杆、云石铲刀、梯子、清洁桶、清洁球、高压喷瓶、百洁布等。

开荒保洁用到清洁剂的一般有：全能清洗剂、酸性清洁剂，玻璃专用清洗剂。

开荒保洁程序

1、首先清理现场留下的装修垃圾。

2、由上到下全面吸尘。

3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。

6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门，一定要做到无遗漏、无死角。

8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。



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